Для начала нужно обратиться в банк и получить одобрение. Вам будет сообщена сумма, на которую можно приобрести жилье. Затем выбирается сам объект: квартира в новострое, “вторичка”, загородный дом.
Ипотечный кредит: условия одобрения и ежемесячные платежи
Ипотека является доступным способом приобрести собственную квартиру, дом или землю. Ведь копить на такую крупную покупку можно очень долго, на это уходят десятилетия. Особенно, с учетом роста цен на недвижимость. Тем более, платеж по ипотеке будет примерно таким же, как оплата аренды жилья. Только вкладываться квартиранты будут в свою площадь, а не в чужую.
Кому одобрят ипотеку
Ознакомиться с условиями разных банков, выдающих ипотеку в Красноярске, можно по ссылке https://etagikras.ru/ipoteka/. Для того, чтобы вам наверняка одобрили кредит под залог недвижимости, нужно соответствовать следующим критериям:
- Российское гражданство и наличие действующего паспорта.
- Возраст имеет значение. Многие банки одобряют ипотеку гражданам от 21 года.
- Платежеспособность и трудовой стаж. Он должен составлять не менее 6 месяцев.
- При оформлении ипотеки на льготных условиях, нужно иметь соответствующие документы.
Рассмотрение заявки может занять до нескольких часов. Банку необходимо предоставить паспорт, анкету, СНИЛС, справку с места работы. Перечень документов может быть изменен, в зависимости от ситуации.
Как рассчитать ежемесячный платеж
Ежемесячный платеж можно рассчитать на сайте банка или риэлторского агентства. Для этого существуют специальные калькуляторы. Укажите первоначальный взнос, срок ипотеки и стоимость жилья. Все расчеты будут сделаны с учетом процентной ставки.
Первоначальный взнос должен быть не менее 10-20% от стоимости квартиры. В случае, если вы владелец материнского капитала, то в качестве первого платежа может выступить данный сертификат. Обязательно укажите это при заключении договора купли-продажи.
Очень важно правильно рассчитать кредитную нагрузку. Оптимальным ежемесячным платежом будет сумма, которая не превышает 30-45% от семейного бюджета. Иначе можно не справиться со своими обязанностями.
Порядок оформления жилья в ипотеку
Для начала нужно обратиться в банк и получить одобрение. Вам будет сообщена сумма, на которую можно приобрести жилье. Затем выбирается сам объект: квартира в новострое, “вторичка”, загородный дом.
Если вас все устроило, то вы заключаете договор купли-продажи с продавцом. Затем необходимо обратиться в банк, чтобы денежные средства были переведены на счет бывшего владельца квартиры. Вам же остается только переписать объект в реестре на свое имя.
